IMU 2026: saldo entro il 16 dicembre, come si calcola e chi non paga
Saldo IMU 2026 entro mercoledì 16 dicembre: calcolo con le aliquote del tuo Comune, esenzione prima casa, codici F24 e ravvedimento. CAF UCI Catanzaro.
La seconda rata dell'IMU 2026 va pagata entro mercoledì 16 dicembre 2026. È il momento del conguaglio: si paga quanto manca per arrivare all'imposta dell'intero anno.
Come si calcola il saldo
- si calcola l'imposta annua 2026 con le aliquote 2026 del tuo Comune;
- si sottrae quanto già versato con l'acconto di giugno (calcolato con le aliquote 2025);
- la base è la rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente (160 per le abitazioni, 55 per i negozi C/1, 65 per la maggior parte dei capannoni D…).
Le aliquote valgono se il Comune le pubblica sul sito del Ministero entro il 28 ottobre; altrimenti restano quelle del 2025 e il saldo è uguale all'acconto. Prima di pagare conviene controllare la delibera del proprio Comune.
Chi non paga
- abitazione principale (residenza e dimora abituale) e relative pertinenze C/2, C/6, C/7, una per categoria;
- fanno eccezione le case di lusso A/1, A/8, A/9, che pagano con aliquota ridotta e detrazione di 200 euro.
I codici tributo F24
- 3912 abitazione principale (solo A/1, A/8, A/9);
- 3914 terreni agricoli;
- 3916 aree fabbricabili;
- 3918 altri fabbricati;
- 3925 (quota Stato) e 3930 (quota Comune) per i fabbricati di categoria D.
Se hai dimenticato di pagare
Con il ravvedimento operoso si rimedia pagando imposta, interessi e una sanzione ridotta, tanto più bassa quanto prima si regolarizza.
Agricoltori
I terreni agricoli posseduti e condotti da coltivatori diretti e IAP iscritti alla previdenza agricola sono esenti per legge (art. 1, comma 13, legge 208/2015); anche i terreni dei Comuni montani o parzialmente montani individuati dalle tabelle ministeriali possono essere esenti. Verifica la tua situazione prima di pagare.
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